一、招標條件

本項目為洛陽中心城區城市陽臺建設項目（一期B商住地塊）監理項目（項目代碼：2410-410303-04-01-676373），已由相關部門批準，項目業主為洛陽城鑫建設發展有限公司，招標代理機構為建基工程咨詢有限公司，現對該項目進行公開招標，歡迎符合相關條件的投標人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：洛陽中心城區城市陽臺建設項目（一期B商住地塊）監理項目；

項目代碼：2410-410303-04-01-676373    

2.2招標編號（項目編號）：洛建招2025-18

2.3資金來源及出資比例：自籌資金，100%；

2.4項目地點：洛陽市西工區；

2.5項目概況：項目位于河南省洛陽市西工區，地塊東至七一路、西至用地界、南至濱河北路、北至麗春東路。規劃總建設用地面積約57畝，總建筑面積12.33萬㎡。建設內容包括住宅、商業、物業管理用房、配套公共服務設施等，以及配套的水、電、氣、暖、道路、廣場、綠化等公用工程。          

2.6標段劃分：本項目共劃分為一個標段；

投標人可就一個標段進行完整投標，不得拆分，否則將不被接受。

2.7招標范圍：本項目工程施工階段、保修階段及缺陷責任期全過程監理服務；

2.8監理服務期：本項目工程施工階段、保修階段及缺陷責任期全過程監理服務；

2.9質量要求：達到國家質量驗收備案標準并獲得河南省建設工程“中州杯”（省優質工程）證書；

2.10安全目標：杜絕重傷、死亡事故；

2.11文明工地目標：省級文明工地；

2.12揚塵治理目標：嚴格按照國家、省、市揚塵污染防治標準及各項揚塵管控指令，做到達標生產；

2.13招標控制價（最高投標限價）：230.9萬元；控制費率：建安工程費的0.44%

注：本項目招標控制價采用雙控標準，投標報價、投標費率應按同比例下浮。招標控制價及控制費率為招標人設定的最高投標限價，投標人的報價（投標報價、投標費率）高于（不含等于）最高投標限價的，按無效投標文件處理。

三、投標人資格要求

3.1投標人須具有有效的營業執照或有效的事業單位法人證書；（投標文件中須附以上證件的原件掃描件，并加蓋單位公章）

3.2投標人須具有建設行政主管部門核發有效的工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質；（投標文件中須附以上證件的原件掃描件，并加蓋單位公章）

3.3投標人擬派項目總監理工程師應為本單位正式在職人員，須具有建設部頒發的房屋建筑工程專業注冊監理工程師執業資格，持有合法有效的注冊證書。（投標文件中須附注冊證書、勞動合同及近1個月繳納社保證明的原件掃描件，并加蓋單位公章）

3.4投標人須提供企業在2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）承接過的工程監理業績一份（業績指所承接的單項合同項目建筑面積不低于8萬平方米的房屋建筑工程監理業績。（須在投標文件中附中標通知書、監理合同的原件掃描件及中標公示網頁截圖并附可查詢的網址鏈接，并加蓋單位公章）

3.5根據《河南省全面推行證明事項告知承諾制工作實施方案》（豫政辦〔2021〕2號）文件，投標人須按照規定提供“信用承諾函”，招標人有權在簽訂合同前要求中標人提供相關證明材料以核實中標單位承諾事項的真實性，投標時不再需要提供以下證明材料：

（1）符合國家相關規定的財務狀況報告；

（2）依法繳納稅收的證明材料；

（3）依法繳納社會保障資金的證明材料；

（4）具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；

（5）參加招標活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的證明材料；

（6）未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的證明材料。

3.6本項目不接受聯合體投標；

3.7本項目實行資格后審。

四、招標文件的獲取

1、本次招標文件在網上獲取，請登錄洛陽市公共資源交易中心網站（lyggzyjy.ly.gov.cn），點擊“http://61.54.85.189/tpbidder”進入“洛陽市公共資源交易平臺”進行用戶注冊，并辦理CA數字證書。詳見洛陽市公共資源交易中心網站—新系統入口或辦事指南-必看!新交易平臺使用手冊。

2、辦理數字證書后，請于2025年04月18日至2025年04月24日24:00，登錄洛陽市公共資源交易中心網站，點擊“http://61.54.85.189/tpbidder”，登錄后，免費下載招標文件。如投多個標段，則應就所投每個標段分別下載獲取。聯合體投標的，由聯合體牽頭人完成招標文件下載。

3、獲取招標文件后，請到洛陽市公共資源交易中心網站—辦事指南—下載中心欄目下載并安裝最新版本投標文件制作軟件，查看招標文件和制作電子投標文件。

五、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為2025年05月08日9時20分(北京時間)。

2、投標文件接收地點及開標地點為洛陽市公共資源交易中心開標九室。

3、投標人應在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書或移動CA掃碼登錄洛陽市公共資源交易中心網站，將加密的投標文件上傳至“洛陽市公共資源交易平臺”指定位置，上傳成功后將得到上傳成功的確認。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，洛陽市公共資源交易平臺將拒絕接收。

4、本項目采用遠程不見面交易的模式，開標當日，投標人無需到開標現場參加開標會議，投標人應當在投標截止時間前，訪問到http://61.54.85.189/BidOpening進入，在線準時參加開標活動并進行投標文件解密等。因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時的將被拒絕。請參照詳見洛陽市公共資源交易中心網站—新系統入口或辦事指南-必看!新交易平臺使用手冊。

5、除電子投標文件外，投標時不再接受任何紙質文件、資料等。逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六、投標保證金繳納

執行洛發改公管〔2021〕2號規定?？刹捎勉y行保函、保險保單、擔保保函、銀行匯款等方式繳納。其中政府投資的建設工程有關服務和貨物招標項目免繳投標保證金。

七、提出異議的渠道和方式

異議。投標人或者其他利害關系人對資格預審文件、招標文件、開標和評標結果有異議的，通過公共資源交易平臺向招標人提出異議。
        投訴。投標人或者其他利害關系人對招標投標活動需要投訴的，可以自知道或者應當知道之日起10日內，通過公共資源交易平臺投訴或者直接向招標公告上公布的監管部門投訴。
        注：投訴應當有明確的請求和必要的證明材料。對資格預審文件、招標文件、開標和評標結果的的投訴，應當先向招標人提出異議，異議答復期間不計算在10日內。行政監督部門自收到投訴之日起3個工作日內決定是否受理投訴，自受理投訴之日起30個工作日內作出書面處理決定。

八、中標通知書發放

通過公共資源交易平臺以數據電文形式向中標人發出中標通知書，向未中標人發出中標結果通知。

九、簽訂合同

招標人通過公共資源交易平臺憑電子印章以數據電文形式與中標人簽訂合同。

十、發布公告的媒體

1、本次招標公告同時在 《中國招標投標公共服務平臺》《河南省電子招標投標公共服務平臺》《洛陽市公共資源交易中心》 上發布。
        2、投標人在參與本項目招標采購活動期間應及時關注本網站獲取相關澄清或變更等信息。

十一、聯系方式

招 標 人：洛陽城鑫建設發展有限公司
        地     址：河南省洛陽市西工區洛北鄉御博路1號
        聯 系 人：姚芳
        電     話：0379-63973397
        代理機構：建基工程咨詢有限公司
        地     址：河南省鄭州市管城回族區城東路100號1號樓1單元14層1401號
        聯 系 人：蘇菲芳
        電     話：19943904287

監管部門：洛陽市住房和城鄉建設局 

監管部門聯系人：洛陽市建設工程招標投標管理科 

監管部門聯系方式：0379-63803077

2025年04月17日